금리, 채권, LTV, DTI, DSR, 연금 등 모르면 손해! 경제 기초 상식 총정리!💰➕👔💵📏

1. 금리 (Interest Rate) : 돈에 붙는 가격💰

쉽게 말하면?

"돈 빌리면 내야 하는 값!"
"은행에 맡기면 주는 보너스!"

예시로 이해하기

• 민수가 친구한테 1,000원을 빌렸어.
• 친구가 “100원 더 줘!”라고 했어. (10%)

→ 이 100원이 바로 '금리'야!

돈 빌릴 때	이자 내야 해요! (돈 빌린 대가)
은행에 맡길 때	이자 받아요! (맡긴 보상)

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2. 채권 (Bond) : 돈 빌려주는 약속 종이📜

쉽게 말하면?

"돈 빌려주고 나중에 돌려받는 약속서!"

예시로 이해하기

• 나라가 돈이 필요해서 채권을 팔아.
• 민수가 나라에 10,000원을 빌려줘!
• 나라가 "나중에 이자까지 얹어서 갚을게요!" 하고 약속해.

→ 이 약속 종이가 ‘채권’이야!

개념	연결이유
금리와 채권	금리가 올라가면, 새로 나온 채권이 더 많은 이자를 줘서 인기가 많아져!
채권과 연금	연금에서 채권을 사서 안전하게 이자 받는 경우가 많아.
금리와 연금	금리가 높으면, 연금도 더 이자를 많이 받을 수 있어.

🎈비유:
이 셋은 도미노처럼 연결되어 있어. 하나가 움직이면 나머지도 바뀌는 거야!

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🔎 LTV, DTI, DSR을 먼저 한눈 비교

LTV	집값 대비 얼마까지 빌릴까? 집값 대비 빌리는 돈	케이크값 몇 퍼센트까지 빌리기
DTI	내 월급 대비 얼마까지 갚을까? 월급 대비 갚는 돈	용돈 중 몇 퍼센트만 갚기
DSR	빌린 돈 전체 대비 얼마나 갚을까? 모든 빌린 돈 합쳐서 갚는 능력 체크	체력 점검! 모든 빚 한 번에 따지기

3. LTV (Loan To Value)

쉽게 말하면?

"집값 중에서 얼마까지 빌려줄 수 있나요?"

집값이 1억 원인데, LTV가 70%라면?

→ 7천만 원까지 빌릴 수 있어!

→ LTV는 '집값 대비 대출 비율'이야!

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4. DTI (Debt To Income)

쉽게 말하면?

"벌이에 비해 대출이 너무 많진 않을까?"

민수의 연봉이 3천만 원이야.

DTI가 40%면, 1,200만 원까지만 대출 가능!

→ 소득 대비 대출액 비율을 계산한 거야!

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5. DSR (Debt Service Ratio)

쉽게 말하면?

"민수가 매달 갚아야 할 돈은 총 얼마야?"

민수는 대출이 2개 있어.

→ A대출 매달 20만 원, B대출 매달 30만 원

→ 월 50만 원 = 이게 DSR 계산에 들어가는 돈이야!

→ "전체 대출 갚는 능력"을 보는 거야!

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요약

금리	돈 빌릴 때 내는 돈	친구한테 1,000원 빌리고 100원 더 주는 것
채권	돈 빌려주고 이자 받는 약속서	나라에 돈 빌려주고 이자 받기
LTV	집값 기준 대출 비율	1억짜리 집이면 7천까지 대출 가능 (LTV 70%)
DTI	소득 대비 대출 가능 비율	연봉 3천이면 대출 1,200만 원 (DTI 40%)
DSR	대출 상환 부담 비율	매달 갚는 돈 총합 = DSR 계산 기준

"돈을 빌릴 때, 얼마나 빌릴 수 있고 얼마나 갚을 수 있는지 따지는 게 LTV, DTI, DSR이에요!"
"그리고 금리는 이자, 채권은 돈 빌려주고 받는 약속!"

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연금이란? : 늙어서도 꺼내 쓰는 저금통🐷

연금은 "나중을 위해 돈을 모아두는 것"이야.

• 지금은 돈이 필요 없어도,
• 나이가 많아져서 일하기 힘들 때나,
• 아플 때나,
• 갑자기 돈이 필요할 때
  도와주는 돈이야!

"미리 저금해두는 특별한 돼지저금통" 이라고 생각하면 좋아!

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왜 연금이 필요할까?

나이가 들면 일하기 힘들어져	할머니, 할아버지가 매일 일할 수는 없지?
갑자기 아프면 일 못할 수도 있어	병원비도 필요해.
오래오래 살면 돈도 오래 필요해	90살, 100살까지 사는 사람도 많아!
미리 준비하면 걱정 줄어들어	"나중에 돈 없으면 어떡하지?" 걱정 줄이기!

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연금의 종류

국민연금	나라가 도와주는 연금이야. 모두가 조금씩 내고, 나중에 필요할 때 받아!
개인연금	내가 내 돈으로 따로 준비하는 연금이야. (엄마, 아빠가 은행이나 보험사에 가입할 수 있어!)
퇴직연금	회사에서 일할 때 조금씩 모았다가 퇴직하면 받는 거야. 회사가 도와주는 연금!

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연금은 어떻게 작동할까?

1. 매달 조금씩 돈을 모아.
2. 오랫동안 모으다 보면 돈이 많아져!
3. 나중에 필요할 때, 조금씩 꺼내 쓰는 거야.

→ 오늘 저금한 100원이
나중엔 200원, 300원이 되어 돌아올 수도 있어!

(은행이 이자를 주거나, 투자해서 돈이 불어나기도 해!)

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연금과 저금은 뭐가 다를까?

목적	사고 싶은 걸 살 때 쓰려고 모아	나중에 살아가는 데 필요한 돈을 준비
쓰는 시기	언제든 꺼내쓸 수 있어	약속한 때(나이 많아질 때) 꺼내 쓸 수 있어

• 저금은: "장난감 사고 싶어서 모으는 돈"
• 연금은: "미래에 꼭 필요할 때 쓰려고 미리 모아두는 돈"

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요약!

"연금은, 나중을 위해 오늘 조금씩 모아두는 특별한 저금이에요!"

🔖 마무

1. 금리는 돈의 가격이다!
2. 채권은 돈을 빌려주는 약속이다!
3. 연금은 나이 들어서 받는 월급이다!
4. 이 셋은 모두 연결되어 있어요!
5. 조금만 알아도 나중에 큰 도움이 돼요!

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